仪征| 鄂托克前旗| 林芝县| 斗门| 和硕| 平潭| 濉溪| 千阳| 五指山| 赞皇| 义马| 师宗| 普格| 察哈尔右翼中旗| 景东| 长白| 美姑| 宽城| 高平| 乐陵| 涉县| 改则| 金塔| 马尔康| 巴彦淖尔| 马鞍山| 保靖| 潮南| 北宁| 宣威| 石首| 上饶县| 开原| 峰峰矿| 嘉义县| 眉县| 定结| 乡宁| 集贤| 香格里拉| 太湖| 澄城| 于都| 江山| 嵩县| 禹城| 安仁| 鹤壁| 金口河| 仙游| 凤县| 彭水| 梅河口| 上饶县| 孝义| 通道| 青阳| 莱州| 合浦| 镇雄| 沙洋| 淮阴| 珠海| 潞西| 光山| 三穗| 精河| 泗洪| 巴林左旗| 双辽| 西林| 阿克苏| 栖霞| 绥阳| 宿松| 瑞安| 阳城| 东阿| 宝清| 无锡| 青冈| 噶尔| 萧县| 龙里| 鄂州| 顺德| 阜新蒙古族自治县| 卢氏| 左贡| 林芝镇| 洪雅| 平乐| 望奎| 沾益| 剑阁| 南宁| 泉港| 寻乌| 增城| 信丰| 汤旺河| 涡阳| 哈密| 扶风| 和平| 百色| 文水| 屏东| 朝阳县| 仪征| 山亭| 凤阳| 五莲| 宕昌| 山东| 阳朔| 华阴| 祁县| 达拉特旗| 青田| 新平| 鸡泽| 皋兰| 潮州| 临夏市| 旅顺口| 丹凤| 阳朔| 遂宁| 突泉| 吉县| 赞皇| 洞头| 清远| 琼海| 景泰| 忻州| 江都| 土默特左旗| 望奎| 临潼| 特克斯| 宝应| 常德| 迭部| 高县| 神木| 蕲春| 神池| 马山| 新干| 内乡| 靖边| 富民| 新田| 喀喇沁左翼| 尼玛| 邹平| 安宁| 林周| 元阳| 广水| 新邱| 海兴| 茄子河| 安丘| 汾阳| 古县| 恩施| 措美| 防城区| 津南| 澄迈| 长顺| 博乐| 太谷| 陆河| 阿拉尔| 天门| 离石| 高要| 松滋| 德清| 奇台| 茶陵| 曲周| 安化| 克什克腾旗| 岚山| 南城| 岳西| 和田| 宁晋| 息烽| 奉化| 贡觉| 会昌| 九江县| 宁晋| 南城| 贵南| 会宁| 扎囊| 延安| 商都| 科尔沁左翼后旗| 曲松| 宾阳| 科尔沁右翼前旗| 灵川| 延川| 额尔古纳| 婺源| 河源| 蒙山| 五台| 德昌| 齐河| 太仓| 文昌| 无棣| 苏尼特左旗| 呼玛| 费县| 阿瓦提| 北仑| 乌尔禾| 铜仁| 肃南| 洛南| 曹县| 曲阳| 安国| 辽阳县| 北流| 九江县| 西峡| 呈贡| 会泽| 鄄城| 普洱| 宁乡| 彭水| 陇南| 莲花| 蓟县| 行唐| 富民| 永定| 沙洋| 雷波| 本溪市| 八一镇| 四川| 宕昌| 普兰| 阿拉尔| 庆安| 本溪市| 平安| 深圳| 什邡| 锡林浩特| 鄂尔多斯|

府桥头:

2020-04-05 02:27 来源:西江网

  府桥头:

  希望有越来越多的民族运动品牌走出国门,「国货当自强」。网贷平台保险内容需仔细辨认尽管不少平台都宣传有保险合作,但用户仍然需要认真辨别保险的相关信息。

2018年纽约时装周后,李宁突然又火了!春节前的2月7日,李宁在纽约时装周举办了2018「悟道」系列的发布会,反响颇好,之后在网络上引发了「这还是我认识的李宁吗」的病毒式刷屏。江淮汽车方面也在多个公开场合明确表示,新能源汽车是公司抢占发展先机的重要抓手。

  美团打车此前开出的优惠是:前一万名注册司机,前三个月免抽成;同时只要单日上线满10小时,保证司机每天500元收入,如超过500元,按不同车型再补贴。比如,大北农旗下生物技术公司就寻求跟阿根廷公司的合作机会,设立实验室进行大豆育种,在阿根廷乃至拉美推广中国大豆种子种植,从而实现大豆的出口转内销。

  相比于互金+保险的账户资金安全险、人身安全保险、财产保险等,履约险更切中网贷行业的核心需求。1990年,李宁创立了同名体育用品公司,随后开始赞助中国体育代表团,和一系列的大型体育赛事如CBA等;2004年,李宁登陆香港证券交易所;2008年,李宁作为北京奥运会火炬点燃者使得该品牌成为了一个家喻户晓的民族品牌;2009年,李宁在国内的销量超过了阿迪达斯;2010年,李宁重新设计了logo并将口号从一切皆有可能改为了让改变发生,随后取得了很好的反响,全年的销售额达到了98亿元;2011年,李宁亏损,并开始做品牌转型,将消费群体转向了千禧一代;2012年,李宁继续亏损,共计关闭1821家店铺;2015年,李宁本人重新出任品牌首席执行官,并用回原来的一切皆有可能的口号;2016年,李宁开始加大直营店的分布,并开始重视跑步领域,在北京和上海等地开设了iRun俱乐部;2017年,李宁称已经基本完成了品牌大方向的转变,在这一年里,李宁甚至找来了中国有嘻哈的GAI爷推出合作鞋款,2017年上半年的收入同比猛涨%至亿元,净利润大涨67%至亿;2018年,李宁剑指重回辉煌时期的100亿元年收入目标。

第二件事,就是要积极地推进金融业的改革开放,提升中国金融业的竞争力。

  这或许是里皮这几天来听到的最让人暖心的一句话了。

  如此一来,恐怕以后奶粉看费德勒对阵百名开外选手的比赛,速效救心丸还需加量才行。北京队陷入了打铁魔咒,而且辽宁连续抢下关键的前场篮板,可惜他们也错失了扩大分差的机会。

  蚂蚁金服以750亿美元估值位列第一,滴滴出行、小米分别以560亿美元、460亿美元估值位列第二第三。

  尽管SUV在2017年销量下滑明显,但仍是江淮汽车的销售主力,2017年SUV产品占乘用车总销量的比重为%,传统汽车产品结构失衡,过度依赖单一车型的风险仍在延续。当下,对于特朗普政府来说,明智的做法是悬崖勒马,慎重决策,抛弃零和博弈思维,思考如何做大与世界合作的蛋糕,而不是秀肌肉打贸易战。

  我个人更关注的是中国股市需要在监管以及整体法规方面做好提升,那样才能让股民放心得去买。

  下午14时,第七届华夏之星菁英训练营开营仪式在学校礼堂召开,华夏之星活动负责人张国伟、二台镇九年制学校校长张春利、第七届华夏之星菁英训练营班主任(华夏银行张家口分行副行长)刘秉清、图书馆设计师度态建筑朵宁、工程管理负责人沈周等依次发表讲话。

  博洛西斯上篮得手,半场结束,广厦58比37领先。当爹的都不容易,即便身为世界名帅的里皮也不例外。

  

  府桥头:

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2020-04-05 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    大兴沟镇 三厂镇 招远路 房山东大桥 蓼坪乡
    孙受镇 闸河 东山水泥厂 科罗拉多州 石狮市公务大厦 永定中学 大吉祥胡同 驾鹤街道 七里湖街道 乌鱼沱 新和 丰产路街道 苦竹坪
    笔趣阁